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温州房主集体弃房出逃 银行变身大房东
2013-08-22 16:34   来源: 会计网

导读:  截至今年8月,温州房价已经连续24个月下降,一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十,个别豪宅甚至拦腰斩断。房主房子卖掉还不够偿还银行贷款,“弃房”或“跑路”现象增多。

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  或许大家还记得刚刚报道的新一轮房价上涨的消息,7月70大中城市中有69城房价同比上涨,房价唯一下降的是温州。这不,温州房主弃房跑路,温州跑路事件频发的背后有什么深层的原因呢?

  温州房价连降23个月,卖房都不够还贷款,温州房主弃房跑路。像这种卖掉房子不够还贷的事情在温州愈演愈烈。据温州业内人士称,之前房价在高位时,满负荷贷款的新建商品房,如今在房价暴跌后,大都面临成交价低于银行贷款的窘境。才出现了温州房主弃房跑路的事件。

  温州房主弃房跑路

  在中西部人眼中:温州等沿海城市发展迅速,人民条件优越,生活物质丰富等等。近年来,被曝光的温州跑路事件让很多人重新审视沿海城市人们的“光鲜亮丽”,温州房主弃房跑路也暴露了沿海城市房地产市场的一些弊端。在中西部城市,温州炒房团就是财富的象征,他们出手大方,实力雄厚。如今温州房主弃房跑路,打破了温州炒房团的那些神话。

  房价暴跌产生社会信用风险,温州房主弃房跑路事件越来越多。业内人士分析,下半年温州房价还可能下降10%左右,从理论上来讲,这些房子成交都抵不了银行的贷款,炒房者面临尴尬的局面。

  温州房主弃房跑路 温州跑路事件

  温州神话破灭是从2011年民间信贷危机开始的。据有关数据显示,信贷危机致大量房屋抵给银行,而只有一少部分的房子在进行拍卖,银行成了大房东。

  一位温州法院人士表示:“现在,拍卖成交价低于银行贷款的房源经常出现。”这种“倒挂”房源越来越多导致温州房主弃房跑路事件频发。现在这种“倒挂”房源主要出现在之前热炒的高端物业中,比如京都城、香缇半岛等楼盘。之前被炒到5万元/平方米的香缇半岛,如今价格已下降至2.8万元/平方米左右,周边一毛坯房开盘价仅为2.5万元/平方米。“如果当时高价买入,那现在已不足偿还银行贷款。”

  如今的温州,除了破产企业外,一些人借款炒房,房产又严重缩水,导致个人跑路的也比较多。温州房主弃房跑路中多数是一些从事担保、炒房的人士。

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