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烟台新房成交价再降154元 芝罘区降价幅度最大

2014-04-03 09:34:00   来源: 胶东在线网

导读:据《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,3月烟台房价下跌,跌幅在0.5%以内。烟台楼市似乎被降价所笼罩,克而瑞最新楼市周报显示,上周烟台房价在继续下跌,跌幅为154元/平米。

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  据《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,3月烟台房价下跌,跌幅在0.5%以内。烟台楼市似乎被降价所笼罩,克而瑞最新楼市周报显示,上周烟台房价在继续下跌,跌幅为154元/平米。六区中芝罘区的成交价跌幅最大,为1058元/平米。

  据克而瑞数据,上个周(3.24——3.30)市场成交6万平米,环比上升46.3%。从各区域的成交量来看,芝罘区的成交量最高,开发区成交量排第二,莱山区成交量排第三。

  上周烟台的成交均价为6704元/平米,环比下降2.2%。这是3月份烟台新房成交价的再次下降,降幅达154元/平米。3月原来计划开盘入市的楼盘多数爽约,入市的项目也多推出诱人的促销政策,如零首付、一成首付等,福山的奥林峰情推出上百套的特价房源,起价跌破5000元/平米。上周开盘的芝罘区开元盛世和福山区的东尚蓝湾,不仅有优惠政策,购房者签约还可以价格直降。

  芝罘区连续三周成交均价六区第一的位置被莱山区取代,莱山区上周成交价8082元/平米,环比上涨508元。芝罘区的成交价7154元/平米,环比大降了1058元。高新区成交价仍然排在第三位,6649元/平米环比微降了14元。开发区的成交价6429元/平米,环比上涨了60元。福山区成交价排六区第五位,5893元/平米环比上涨了51元。牟平区成交价5112元/平米,环比上涨了274元。

  120平米以下的两个面积段的户型成交量较高,成交均价也比较稳定。140平米以上的两个面积段的户型,成交均价都出现大幅下跌,尤其是180平米以上的户型产品,降价幅度达1853元/平米。

  90平米以下的产品均价为6386元/平米,环比上涨63元/平米;90—120平米的产品均价是6397元/平米,环比下降195元/平米;120—144平米的产品均价为7603元/平米,环比下降59元/平米;144—180平米的产品均价为7192元/平米,环比大降了831元/平米;180平米以上的产品均价在9055元/平米,环比再次大降,达1853元/平米。

  3月烟台楼市未现小阳春,4月是楼市旺季,预计有14个楼盘开盘加推,在今年大形势不明朗的情况下,开发商在上半年会加紧推盘抢占先机,预计4、5月份会有一批楼盘开盘,市场竞争会更加激烈,开发商或会以价跑量。

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