商品房契税收费标准：二手房买卖买家缴纳税费一览表

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商品房契税收费标准：二手房买卖买家缴纳税费一览表

　　二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

　　(1)卖方二手房税费：

　　1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

　　2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

　　3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

　　4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

　　5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

　　(2)买方二手房税费

　　1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

　　2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征

　　3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

　　4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

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