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购房款增值税发票怎么增加商品编码?

2018-02-13 18:20:01   来源: 会计网

导读:购房款增值税发票怎么增加商品编码?2017商品房增值税税率是多少?购房款增值税怎么算?会计网小编都整理好了,大家看看哈~

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  购房款增值税发票怎么增加商品编码?2017商品房增值税税率是多少?购房款增值税怎么算?会计网小编都整理好了,大家看看哈~
  【购房款增值税发票怎么增加商品编码?】
  第一步:在商品编码界面点击“增加”;
  第二步:在设置界面“商品名称”处输入商品完整名称;
  第三步:点击“税收分类编码”后的按钮,进入税收分类编码选择界面,在“检索”处输入“不动产”(如无法直接搜索到。那么缩小搜索范围,输入“住宅”)等关键字便可找到所对应的或类似的税收分类编码,查看编码后的“说明”,双击选中说明描述与商品最接近的编码。
  第四步:回到商品编码设置界面,确认“商品税率”、“单价”、“含税价标志”、“优惠政策”等信息后,点击“保存”,该商品编码便设置成功。
  【】【】【】
  【2017商品房增值税税率是多少?】
  房产增值税实行四级超率累进税率:
    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
  【购房款增值税怎么算?】
  增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少。
  增值税计算方法
  增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
  附加税=增值税x 税率。
  增值税计算器
  此处以100万房产交易额为例计算增值税:
  1、征收营业税时:营业税=100万x5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元。
  2、变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。
  综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元。
  营改增后,二手房买卖计税依据

  购房款增值税发票怎么增加商品编码?2017商品房增值税税率是多少?购房款增值税怎么算?会计网小编都整理好了,大家看看哈~

  【购房款增值税发票怎么增加商品编码?】

  第一步:在商品编码界面点击“增加”;

  第二步:在设置界面“商品名称”处输入商品完整名称;

  第三步:点击“税收分类编码”后的按钮,进入税收分类编码选择界面,在“检索”处输入“不动产”(如无法直接搜索到。那么缩小搜索范围,输入“住宅”)等关键字便可找到所对应的或类似的税收分类编码,查看编码后的“说明”,双击选中说明描述与商品最接近的编码。

  第四步:回到商品编码设置界面,确认“商品税率”、“单价”、“含税价标志”、“优惠政策”等信息后,点击“保存”,该商品编码便设置成功。

  【2017商品房增值税税率是多少?】

  房产增值税实行四级超率累进税率:

    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

  【购房款增值税怎么算?】

  增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少。

  增值税计算方法

  增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;

  附加税=增值税x 税率。

  增值税计算器

  此处以100万房产交易额为例计算增值税:

  1、征收营业税时:营业税=100万x5%=50000元,附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元,营业税及其附加税共56000元。

  2、变成增值税后:增值税=100万÷(1+5%)x 5%=47619元,附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元,增值税及其附加税共53333元。

  综合:营改增后,100万的房产税费能减少2667元。

 

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