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房产契税新政策2018:首次购房契税有哪些?

2018-04-09 15:26:00   来源: 会计网

导读:房产契税新政策2018:首次购房契税有哪些?首次购房的契税怎么算?首次购房契税相关标准是怎样?首次购房的契税怎么算?

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房产契税新政策2018:首次购房契税有哪些?

  首次购房的契税名词解释

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与等。

  首次购房契税相关标准

  应同时满足:1.住宅小区建筑容积率1.0以上。2.单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下。

  普通住宅容积率

  指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。

  据证券时报消息 财政部2017年3月31日在网站上发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(下称《通知》),收紧首次购买普通住房契税优惠政策。

  明确了“首次购房”概念

  《通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着,只要共同买房者中有一个已经有房产,就无法享受首套房契税优惠。

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