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票据上定金和订金的区别是什么?搞错就真的亏大了!

2018-10-09 19:10:23   来源: 会计网

导读:票据上定金和订金的区别真的超大!搞错就真的亏大了!会计网小编为你详细说一说。

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  定金和订金的区别真的超大!抄错就真的亏大了!会计网小编为你详细说一说。
  想要知道票据上写的定金和订金的区别先要知道两者的区别。
  【定金法律上的定义?】
  定金是对合同的担保金额。若给了定金,而你单方面不履行合同上的条款,是不能要求退还定金的。若是接受定金的那一方不履行,则接受定金那一方要双倍返还定金。
  也就是说若是你买车的时候下了定,后来却不想要了,这就属于是你单方面的反悔,对方可以不退定金的。但若是车卖给了其他人,那卖家就要退你双倍。
  【订金法律上的定义?】
  订金则有点不同,订金是合同履行前预先支付的合同款项。若合同正常履行,那么订金就是合同款项的一部分,若无法履行,无论是谁的原因,订金都可以退。
  【定金和订金的对比?】
  以上就已经说明了《合同法》、《担保法》中两者定义中的差别。而实际操作中,订金和定金的使用相当频繁,特别是需要签约的地方,意思相差甚远。如果写的是“订金”,一方违约,另一方只能得回原额。所以很多人和企业会将定金写成“订金”,逃避法律制裁。所以签合同的时候一定要小心看准了。
  【案例】
  严某向覃某购买了一套住房,覃某收到人民币1万元,开除了一张收据给严某。收据上列明:
  收到严某订金1万元,用于购买某小区其名下的住房。
  然而到了交清房款前签合同的时候,严某反悔不买,要求退还1万元订金,覃某拒绝。
  后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋,要求张某退回1万元订金,遭张某拒绝。
  最后,因为合同上写的是“订金”,1万元被法院判决退回给严某。
  【延伸】
  1、订金可以退吗?对方不退怎么办?
  可以起诉法院强制执行退款。
  2、是不是所有定金都不能退?
  不是的。《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以就算交了定金,也可以退。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,并不是双方任何一方原因导致的买卖合同不能订立,接受定金一方要退还的。

  票据上定金和订金的区别真的超大!搞错就真的亏大了!会计网小编为你详细说一说。

  想要知道票据上写的定金和订金的区别先要知道两者的区别。

  【定金法律上的定义?】

  定金是对合同的担保金额。若给了定金,而你单方面不履行合同上的条款,是不能要求退还定金的。若是接受定金的那一方不履行,则接受定金那一方要双倍返还定金。

  也就是说若是你买车的时候下了定,后来却不想要了,这就属于是你单方面的反悔,对方可以不退定金的。但若是车卖给了其他人,那卖家就要退你双倍。

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  【订金法律上的定义?】

  订金则有点不同,订金是合同履行前预先支付的合同款项。若合同正常履行,那么订金就是合同款项的一部分,若无法履行,无论是谁的原因,订金都可以退。

  【定金和订金的对比?】

  以上就已经说明了《合同法》、《担保法》中两者定义中的差别。而实际操作中,订金和定金的使用相当频繁,特别是需要签约的地方,意思相差甚远。如果写的是“订金”,一方违约,另一方只能得回原额。所以很多人和企业会将定金写成“订金”,逃避法律制裁。所以签合同的时候一定要小心看准了。

  【案例】

  严某向覃某购买了一套住房,覃某收到人民币1万元,开除了一张收据给严某。收据上列明:

  收到严某订金1万元,用于购买某小区其名下的住房。

  然而到了交清房款前签合同的时候,严某反悔不买,要求退还1万元订金,覃某拒绝。

  后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋,要求张某退回1万元订金,遭张某拒绝。

  最后,因为合同上写的是“订金”,1万元被法院判决退回给严某。

  【延伸】

  1、订金可以退吗?对方不退怎么办?

  可以起诉法院强制执行退款。

  2、是不是所有定金都不能退?

  不是的。《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以就算交了定金,也可以退。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,并不是双方任何一方原因导致的买卖合同不能订立,接受定金一方要退还的。

 

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