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物业公司只开收据,不开发票可以吗?

2018-10-11 11:59:01   来源: 会计网

导读:物业公司只开收据,不开发票可以吗?这样的问题,不仅仅是物业公司的会计会碰到,很多公司与物业公司打交道也会遇到这样的问题。下面会计网小编就为大家说道说道!

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  物业公司只开收据,不开发票可以吗?这样的问题,不仅仅是物业公司的会计会碰到,很多公司与物业公司打交道也会遇到这样的问题。下面会计网小编就为大家说道说道!
  【物业开的是收据真的没问题吗?】
  很多人认为,物业公司收费不开发票,是偷税漏税的行为。那么物业的的收据究竟是不是记账凭证呢?
  这一方面《中华人民共和国发票管理办法》第二十条已经有规定,只要是提供服务作为经营活动的单位和个人,收取该服务的款项,都要开具发票。所以,物业公司是没有理由不开发票的,若有公司说有政策支持,肯定是站不住脚的无稽之谈。
  若物业公司只是开收据,那么除非是法律规定的特殊情况,是不能作为记账凭证入账的。税务稽查的时候会被查出来剔除,你可以税前扣除的金额就会减少。
  【那么作为物业公司会计,应该怎么开票呢?】
  这个要根据你公司的收入构成来安排。一般情况下:物业管理费、装修垃圾清运费、车位管理费、车位租赁费等费用是要全额开具的。
  而转供水费则要差额计征,全额开发票。并要在备注栏写明。若是自来水公司委托代收水费的,则是由自来水公司开票。
  若是其他费用,比如装修保证金之类的,使用后会归还的款项,物业收费时是可以开收据的。
  【物业公司开票需要业主提供哪些资料?】
  若是企业,需要提供纳税识别号,其他,没有特殊的要求。但不开具发票是万万不行的,若不开票会被税务机关处1万元以下的罚款。
  【案例】
  A公司主营物业租赁。被税务机关突击稽查发现A公司通过开具收款收据,将租金放入私人账户隐瞒收入。最终认定为偷税,追补少缴税款300多万元,收滞纳金30多万元,罚款150万元。
  【延伸】
  1、新开物业公司,还没领发票怎么办?
  这时候物业公司应该去当地税务机关代开发票。
  2、若物业说发票开完了,先用收据,之后再补,这样可以吗?
  不行!物业应该去当地税务机关申请临时增版增量。

  物业公司只开收据,不开发票可以吗?这样的问题,不仅仅是物业公司的会计会碰到,很多公司与物业公司打交道也会遇到这样的问题。下面会计网小编就为大家说道说道!

  【物业开的是收据真的没问题吗?】

  很多人认为,物业公司收费不开发票,是偷税漏税的行为。那么物业的的收据究竟是不是记账凭证呢?

  这一方面《中华人民共和国发票管理办法》第二十条已经有规定,只要是提供服务作为经营活动的单位和个人,收取该服务的款项,都要开具发票。所以,物业公司是没有理由不开发票的,若有公司说有政策支持,肯定是站不住脚的无稽之谈。

  若物业公司只是开收据,那么除非是法律规定的特殊情况,是不能作为记账凭证入账的。税务稽查的时候会被查出来剔除,你可以税前扣除的金额就会减少。

  【那么作为物业公司会计,应该怎么开票呢?】

  这个要根据你公司的收入构成来安排。一般情况下:物业管理费、装修垃圾清运费、车位管理费、车位租赁费等费用是要全额开具的。

  而转供水费则要差额计征,全额开发票。并要在备注栏写明。若是自来水公司委托代收水费的,则是由自来水公司开票。

  若是其他费用,比如装修保证金之类的,使用后会归还的款项,物业收费时是可以开收据的。

  【物业公司开票需要业主提供哪些资料?】

  若是企业,需要提供纳税识别号,其他,没有特殊的要求。但不开具发票是万万不行的,若不开票会被税务机关处1万元以下的罚款。

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  【案例】

  A公司主营物业租赁。被税务机关突击稽查发现A公司通过开具收款收据,将租金放入私人账户隐瞒收入。最终认定为偷税,追补少缴税款300多万元,收滞纳金30多万元,罚款150万元。

  【延伸】

  1、新开物业公司,还没领发票怎么办?

  这时候物业公司应该去当地税务机关代开发票。

  2、若物业说发票开完了,先用收据,之后再补,这样可以吗?

  不行!物业应该去当地税务机关申请临时增版增量。

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