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Fiona

2个月前

老板个人房产,给公司使用,如何缴税?

老板买了一间办公室,用于公司经营用,产权是老板个人的,咨询税务局说要缴纳房产税,不知道要怎么交,公司交了老板个人还要另外再交一次吗?可不可以签订一个无偿使用协议,没有租金的那种?如果不能签无偿使用的,是不是还要按租金缴纳印花税?

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对于无偿使用房产,税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。你公司承担也是理所应当的。
对于非独立法人来说,这个责任也是不能免的,最起码是由其负责的独立法人来负担,但税金是逃不了的。至于外商投资企业免不免城建税就要看当地执行的政策了。

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对于无偿使用房产,税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。你公司承担也是理所应当的。
对于非独立法人来说,这个责任也是不能免的,最起码是由其负责的独立法人来负担,但税金是逃不了的。至于外商投资企业免不免城建税就要看当地执行的政策了。

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