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题目
【多选题】

房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中直接扣减的税金有( )

A: 营业税

B: 印花税

C: 契税

D: 城建税

答案解析

【考点】计算土地增值税中可以扣除的税金及附加

【解析】AD房地产开发企业在转让房地产时缴纳的税金包括营业税、印花税、城建税及教育费附加(视同税金)。其中印花税通过管理费用进行扣除。契税由购买、承受方缴纳，房地产开发企业作为销售方并不涉及。


答案选 AD

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1、房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（ ）。 2、房地产开发企业销售开发产品在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金有（    ）。 3、外商投资房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许从收入中扣减的税金及附加有（  ）。 4、【1004345】某县房地产开发企业（增值税一般纳税人）2017年年初以15000万元协议购买了一宗土地用于开发房地产项目，并缴纳了契税，当年4月开始动工建设，发生开发成本6000万元，向银行贷款取得贷款凭证显示利息支出3500万元，2020年3月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金500万元（未包含于上述6000万元的开发成本中) ，未开具发票。2020年9月，该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入82170万元，可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （其他相关资料：房地产开发费用的计算扣除比例为5%，当地适用的契税税率为3％，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（    ）万元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）计算土地增值税时，允许扣除的开发费用为（    ）万元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 5、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（　 ）。 6、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（　）。 7、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（　）。 8、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。 9、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。 10、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。
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