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题目
【判断题】

投资性房地产后续计量会计处理的表述中不同企业可以分别采用成本模式或者公允价值模式，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

A: 正确

B: 错误

答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量
【解析】本题表述正确。

答案选 A

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1、【2021·多选题】甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×19年12月 31日以年租金1 000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、 2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧 （不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项, 不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（  ）。 2、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辨认净资产账面价值为16000万元（与公允价值相等）。2×13年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元。2×14年1～3月份，A公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元（A公司股东大会决定于2×14年4月20日发放该现金股利），无其他所有者权益变动。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股权的公允价值为5000万元，A公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2×14年4月1日，甲公司支付8000万元的价格取得B公司持有的A公司40％股权（包含已宣告但尚未发放的现金股利）。进一步取得投资后，甲公司能够对A公司实施控制。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同。甲公司与A公司和B公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关甲公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有（　　）。 3、2×20年1月1日，甲公司取得A公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辨认净资产账面价值为16000万元（与公允价值相等）。2×20年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元。2×21年1月至3月，A公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元（A公司股东大会决定于2×21年4月20日发放该现金股利），无其他所有者权益变动。2×21年4月1日，甲公司持有A公司25%股权的公允价值为5000万元，A公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2×21年4月1日，甲公司支付8000万元的价格取得B公司持有的A公司40%股权（包含已宣告但尚未发放的现金股利）。2×21年4月1日，进一步取得投资后，甲公司能够对A公司实施控制。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同。甲公司与A公司和B公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关甲公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有（  ）。 4、2015年1月1日，华东公司取得华西公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对华西公司施加重大影响，同日华西公司可辨认净资产账面价值为16000万元(与公允价值相等)。2015年度，华西公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元，无其他所有者权益变动。2016年1~3月份，华西公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元(华西公司股东大会决定于2016年4月20日发放该现金股利)，无其他所有者权益变动。2016年4月1日，华东公司持有华西公司25%股权的公允价值为5000万元，华西公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2016年4月1日，华东公司以银行存款8000万元取得华南公司持有的华西公司40%股权(包含已宣告但尚未发放的现金股利)。2016年4月1日，进一步取得投资后，华东公司能够对华西公司实施控制。假定华东公司和华西公司采用的会计政策及会计期间相同。华东公司与华西公司和华南公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关华东公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有(    )。 5、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辨认净资产账面价值为16000万元（与公允价值相等）。2×13年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元。2×14年1～3月份，A公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元（A公司股东大会决定于2×14年4月20日发放该现金股利），无其他所有者权益变动。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股权的公允价值为5000万元，A公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2×14年4月1日，甲公司支付8000万元的价格取得B公司持有的A公司40％股权（包含已宣告但尚未发放的现金股利）。进一步取得投资后，甲公司能够对A公司实施控制。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同。甲公司与A公司和B公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关甲公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有（　　）。 6、2015年1月1日，华东公司取得华西公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对华西公司施加重大影响，同日华西公司可辨认净资产账面价值为16000万元(与公允价值相等)。2015年度，华西公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元，无其他所有者权益变动。2016年1~3月份，华西公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元(华西公司股东大会决定于2016年4月20日发放该现金股利)，无其他所有者权益变动。2016年4月1日，华东公司持有华西公司25%股权的公允价值为5000万元，华西公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2016年4月I日，华东公司以银行存款8000万元取得华南公司持有的华西公司40%股权(包含已宣告但尚未发放的现金股利)。2016年4月1日，进一步取得投资后，华东公司能够对华西公司实施控制。假定华东公司和华西公司采用的会计政策及会计期间相同。华东公司与华西公司和华南公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关华东公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有()。 7、2015年1月1日，华东公司取得华西公司25%的股份，实际支付款项3800万元，能够对华西公司施加重大影响，同日华西公司可辨认净资产账面价值为16000万元(与公允价值相等)。2015年度，华西公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元，无其他所有者权益变动。2016年1~3月份，华西公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元(华西公司股东大会决定于2016年4月20日发放该现金股利)，无其他所有者权益变动。2016年4月1日，华东公司持有华西公司25%股权的公允价值为5000万元，华西公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2016年4月I日，华东公司以银行存款8000万元取得华南公司持有的华西公司40%股权(包含已宣告但尚未发放的现金股利)。2016年4月1日，进一步取得投资后，华东公司能够对华西公司实施控制。假定华东公司和华西公司采用的会计政策及会计期间相同。华东公司与华西公司和华南公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关华东公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有()。
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