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题目
【判断题】

投资性房地产后续计量会计处理的表述中不同企业可以分别采用成本模式或者公允价值模式，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

A: 正确

B: 错误

答案解析

【考点】投资性房地产的后续计量
【解析】本题表述正确。

答案选 A

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1、甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为: 子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计人损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是 (    )。 2、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。 3、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。 4、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（  ）。 5、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（  ）。 6、【2021·多选题】甲公司对出租的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2亿元购入一栋写字楼，并于2×19年12月 31日以年租金1 000万元的合同价格出租给乙公司，甲公司于2×20年1月1日起开始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，该楼的公允价值分别为2.20亿元、 2.22亿元。企业所得税法规定，企业取得的该写字楼按50年、以年限平均法计提的折旧 （不考虑净残值）可在计算应纳税所得额时扣除。甲公司2×20年初递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零，除上述交易或事项外，甲公司没有其他纳税调整事项, 不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（  ）。 7、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（  ）。 8、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（  ）。 9、【2714310】甲公司自2X21年1月1日起持有乙公司70%股权，形成非同一控制下企业合并。2X21年6月底，甲公司将其自用的一栋房产出租给乙公司，转为出租房产时，该房产原价800万元，已经计提折旧400万元（含当月计提的折旧）。甲公司以公允价值后续计量该投资性房地产，出租当日该房产公允价值为600万元。截至2X21年12月31日，该投资性房地产公允价值为650万元。税法规定该项资产总使用年限40年，2X21年6月底时，尚可使用20年，采用直线法计提折旧，预计净残值为零，该房产在以前期间计提折旧时，不存在税会差异。甲公司、乙公司适用的企业所得税税率为25%。不考虑其他因素，在甲公司编制2X21年合并财务报表时，针对上述事项，以下会计处理中，不正确的有（ ）。 10、下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。

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