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题目
【多选题】

下列各项中，投资性房地产会计处理的表述正确的有（ ）。

A采用公允价值模式计量的可以变更为成本模式计量B采用成本模式计量的不需要计提折旧准备C采用公允价值模式计量的不计提折旧D采用公允价值模式计量的不需要计提折旧减值准备

答案解析

【解析】已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式：采用成本模式计量的，如果投资性房地产存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，要计提减值准备：公允价值模式的，不计提折旧也不计提减值准备。

【考点】投资性房地产的后续计量

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1、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。 2、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。 3、下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。 4、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。 5、甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（　）。 6、【2020】下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(     )。 7、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。 8、甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。 9、【2016·单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（　　）。 10、【020213】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（  ）。
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