长城汽车公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4000万元，公允价值为3600万元，2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为4300万元。长城汽车公司2010年应确认的公允价值变动收益为（）万元。

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初级会计师试题
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题目

【单选题】

长城汽车公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 000万元，公允价值为3 600万元，2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 300万元。长城汽车公司2010年应确认的公允价值变动收益为（）万元。

A: －700

B: 700

C: 300

D: －100

答案解析

【答案解析】：房地产由自用转为采用公允价值模式核算的投资性房地产的，转换日其账面价值大于公允价值的部分，计入公允价值变动损益。采用公允价值模式核算的投资性房地产，期末公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。在本题中应确认的公允价值变动收益＝（4 300－3 600）－（4 000－3 600）＝700－400＝300（万元）。

考点：公允价值模式下投资性房地产的核算

答案选 C