【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（）万元。

题目

【不定项选择题】

【资料5】2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：（1）2018年12月31日，甲公司以银行存款7 240万元购入A仓库。并于当日出租给乙公司，相关手续已完成，租期为3年，年租金为600万元并于每年年末收取。（2）甲公司预计A仓库的使用寿命为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。（3）2021年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行。

要求：本题不考虑增值税、所得税及相关因素。（投资性房地产科目写出必要的明细科目）

4.2021年年末，甲公司投资性房地产的账面价值是（）万元。

A: 1 080

B: 5 800

C: 7 600

D: 6 160

答案解析

2021年年末投资性房地产的账面价值＝7 240－(7 240－40)/20×3＝6 160（万元）。

答案选 D