非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益。（） - 初级会计师试题判断题

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【判断题】

非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益。（）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量的，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，不计入其他综合收益。

答案选 B

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1、下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有（）。 2、下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（） 3、下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有（）。 4、甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是（　　）万元。 5、下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（　） 6、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。 7、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（）。 8、甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是（　　）万元。 9、【2714310】甲公司自2X21年1月1日起持有乙公司70%股权，形成非同一控制下企业合并。2X21年6月底，甲公司将其自用的一栋房产出租给乙公司，转为出租房产时，该房产原价800万元，已经计提折旧400万元（含当月计提的折旧）。甲公司以公允价值后续计量该投资性房地产，出租当日该房产公允价值为600万元。截至2X21年12月31日，该投资性房地产公允价值为650万元。税法规定该项资产总使用年限40年，2X21年6月底时，尚可使用20年，采用直线法计提折旧，预计净残值为零，该房产在以前期间计提折旧时，不存在税会差异。甲公司、乙公司适用的企业所得税税率为25%。不考虑其他因素，在甲公司编制2X21年合并财务报表时，针对上述事项，以下会计处理中，不正确的有（）。 10、下列各项有关投资性房地产的会计处理的表述中，正确的是 ( ) 。

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