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题目
【判断题】

个人取得的住房转租收入，应按“财产转让所得”征收个人所得税。（）


A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】：个人取得的房屋转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。


答案选 B

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1、2021年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。 2、2018年 11 月，林某将一套三年前购入的普通住房出售，取得收入 160 万元， 原值 120 万元，售房中发生合理费用 0.5 万元。已知财产转让所得个人所得税税率为 20%，计算林某出售该住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是（ ）。 3、个人取得的房屋转租收入，按“其他所得”缴纳个人所得税。（） 4、个人取得的下列所得中，适用按年征收个人所得税的是（ ） 5、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025201.计算陈某1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中,正确的是(   )。 6、【0211147】某酒店为增值税一般纳税人，其业务涉及住宿、餐饮、会议场地出租及配套服务。2021年1月发生业务如下：（1）当月取得餐饮服务收入价税合计477万元，其中包括销售外卖食品收入价税合计金额212万元。（2）提供会议场地及配套服务取得不含税租金600万元。（3）将一家经营不善的餐厅连同所有资产、负债和员工一并打包转让给某个体工商户，取得转让对价100万元。（4）当月申报抵扣的进项税额合计50万元，其中包含:由于仓库管理员失职丢失的一批食品，进项税额为4万元；外购用于公司管理部门的办公用品，进项税额为2万元；外购用于职工食堂的食品，进项税额为3万元。根据上述资料，回答下列问题（不考虑加计抵减相关政策）。 （1）业务（1）销项税额列示正确的是（    ）。 A.477÷（1+6%）×6%B. （477-212）÷（1+6%）×6%+212÷（1+13%）×13%C.（477-212）÷（1+6%）×6%+212÷（1+9%）×9%D.477÷（1+13%）×13%（2）业务（2）销项税额列示正确的是（    ）。   A.600×13%B.600×9%C.600×6%D.0（3）业务（3）的相关说法，正确的有（    ）。  A.不需要缴纳增值税B.按照13%税率计算增值税销项税额C.若按程序办理注销税务登记的，其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣D.若按程序办理注销税务登记的，其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额应进项税额转出纳税（4）业务（4）当期可以抵扣的进项税额是（    ）万。A.43B.46C.47D.50请问，以上4个小问的答案，分别是什么？ 7、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025202.计算陈某1月转让住房应纳增值税税额的下列式中,正确的是(    )。 8、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025203.陈某的下列所得中,不缴纳个人所得税的是(  )。 9、2021年初余某将自有住房按市场价格对外出租,租金8000元/月（不含增值税）。在不考虑其他税费的情况下，余某每月租金应缴纳个人所得税（    ）元。 10、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025204.计算阵某2021年综合所得应缴纳个人所得税的下列算式中,正确的是(   )。

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