个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（　　） - 初级会计师试题判断题

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题目

【判断题】

个人将购买超过5年的普通住房对外销售，免征营业税。（　　）

A: 正确

B: 错误

答案解析

本题考核营业税的税收优惠。根据规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

答案选 A

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1、张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为（　　）万元。 2、张先生2011年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为（　　）万元。 3、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 4、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 5、关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有（　）。 6、关于营业税的优惠政策的说法中，正确的有（　）。 7、下列各项中，不需缴纳城建税的有（）。

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