甲乙双方交换房屋权属，甲的房屋价值12.5万元，乙的房屋价值20.5万元，已知契税的税率为3%，下列的正确答案应是（）。 - 初级会计师试题单选题

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题目

【单选题】

甲乙双方交换房屋权属，甲的房屋价值12.5万元，乙的房屋价值20.5万元，已知契税的税率为3%，下列的正确答案应是（）。

A: 甲是纳税人，应纳契税0.615万元

B: 甲是纳税人，应纳契税0.24万元

C: 乙是纳税人，应纳契税0.375万元

D: 乙是纳税人，应纳契税0.99万元

答案解析

【解析】契税由财产承受人缴纳，在房屋交换过程中，应该由支付补价方缴纳，具体应纳税额=补价×税率。

答案选 B

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1、某房地产公司，2011年2月，将一套价值150万元的商品房用于抵债转让给甲企业；2011年5月，另将本企业的一处厂房与乙企业的仓库进行交换，收到补价30万元；2011年8月承受丙破产企业价值200万元的房产，用来抵偿丙企业的欠款。则2011年，该房地产公司一共需要缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 2、某房地产公司，2019年2月，将一套价值150万元的商品房用于抵债转让给甲企业；2019年5月，另将本企业的一处厂房与乙企业的仓库进行交换，收到补价30万元；2019年8月承受丙破产企业价值200万元的房产，用来抵偿丙企业的欠款。则2019年，该房地产公司一共需要缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 3、居民甲2022年购置了一套价值150万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格90万元；另一套市场价格120万元的住房与居民丙的住房进行等价交换，居民甲2022年相关行为应缴纳的契税为( )万元。（当地契税税率为4%，上述金额均不含增值税。） 4、甲公司与乙公司签订合同，约定乙公司以价值1000万元的房屋换取甲公司的一整套价值850万元的手机生产流水线，150万元的差价由甲公司以现金补足。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（　）。

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