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题目
【单选题】

某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定下列说法正确的是（　）。

A: 学校和公司各负担一半的契税

B: 学校在转让时不缴纳契税

C: 应当由受让公司缴纳契税

D: 学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

答案解析

【解析】无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。

答案选 D

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1、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给 A 公司，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是（    ）。 2、（四） 某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。 3、（四） 某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。 4、（四） 某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税()万元。 5、某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同约定租赁期一年，前两个月为免租期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就C房产2016年应缴纳房产税(      )万元。 6、2×19年，高顿公司有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12 000万元，1栋（原值800万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给华东公司，年租金为80万元（不含增值税）。房产原值减除比例为30%。该企业2×19年应缴纳房产税（   ）万元。 7、某企业2021年初有房屋12栋，其中10栋（原值12000万元）用于生产经营，1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给其他企业，年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2021年应缴纳房产税（　　）万元。 8、某企业2020年度相关资料如下 (1)拥有土地3000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放； (2)当年年初购入办公楼一栋，面积1000平方米，价值1500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房； (3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元； (4)企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。 注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元／平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。（2）2020年该企业应缴房产税为(  )万元。 9、2×20年，高顿公司有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12 000万元，1栋（原值800万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给华东公司，年租金为80万元（不含增值税）。房产原值减除比例为30%。该企业2×20年应缴纳房产税（   ）万元。 10、某企业2020年度相关资料如下 (1)拥有土地3000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放； (2)当年年初购入办公楼一栋，面积1000平方米，价值1500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房； (3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元； (4)企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。 注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元／平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。（3）2020年该企业应缴纳的车船税为(     )元。

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