某房地产企业销售商品房取得销售收入8000万元，扣除项目合计5000万元，那么该房地产应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 - 初级会计师试题单选题

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【单选题】

某房地产企业销售商品房取得销售收入8000万元，扣除项目合计5000万元，那么该房地产应缴纳的土地增值税为（　　）万元。

A: 900

B: 950

C: 2950

D: 4800

答案解析

增值额=8000-5000=3000(万元)，增值率一增值额÷扣除项目=3000÷5000=60%。应缴纳土地增值税=3000×40%-5000×5%=950(万元)。

答案选 B

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1、某市房地产开发企业于2017年3月将其开发的老项目商品房全部出售，取得不含增值税销售收入3000万元。建此商品房支付的地价款和按规定缴纳的有关费用合计800万元；房地产开发成本600万元；与该商品房开发项目有关的销售费用40万元，管理费用60万元，财务费用100万元（包括向金融机构借款的利息支出70万元，能够提供金融机构证明，并能按开发项目计算分摊）。当地省政府规定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，并且该房地产开发企业采用简易办法计算增值税，则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。（不考虑印花税和地方教育附加） 2、某市房地产开发企业于2017年3月将其开发的老项目商品房全部出售，取得不含增值税销售收入3000万元。建此商品房支付的地价款和按规定缴纳的有关费用合计800万元；房地产开发成本600万元；与该商品房开发项目有关的销售费用40万元，管理费用60万元，财务费用100万元（包括向金融机构借款的利息支出70万元，能够提供金融机构证明，并能按开发项目计算分摊）。当地省政府规定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，并且该房地产开发企业采用简易办法计算增值税，则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。（不考虑印花税和地方教育附加）

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