2020年1月，戊公司拥有房产原值6000万，2月1日将其中原值1000万的房产出租，上月底房屋已交付，出租期限5年，不含税租金每月5万元，其中2~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，则2020年戊公司应该缴纳的房产税（　　）万元。

题目

【单选题】

A: 67.8

B: 49.8

C: 60.6

D: 36.6

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题2月出租，但由于2-6月为免租期从价计算，因此整年前6个月全部房产6000万元从价计算，后6个月5000万元从价计算，1000万元价值对应的租金从租计算。

【具体解析】
甲企业2020年应该缴纳的房产税=6000×（1-30%）×1.2%×6÷12+5000×（1-30%）×1.2%×6÷12+5×6×12%=49.8（万元）。

答案选 B

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