甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至20×1年1月1日已使用10年，累计折旧3 000万元。20×1年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额为( )万元。
A: 250
B: 350
C: 450
D: 650
这里对利润总额的影响不仅要考虑折旧也要考虑租金，若有减值也要考虑。
20×1年计提折旧=12 000/40=300万元，20×1年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-300×10）-300=8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以不需计提减值准备。
该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额=租金收入-折旧金额=650-300=350（万元）。
注意：投资性房地产成本模式下的减值与固定资产处理一致，账面价值高于可收回金额时发生减值。在第8章资产减值会详细讲解。
答案选 B
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