甲将一辆二手车出售给邻居乙，并约定：在甲将汽车出售给乙之后，乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同，尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中，正确的是（）。

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单选题
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题目

【单选题】

A: 乙获得的车库使用权是物权

B: 乙获得的车库使用权可以没有期限限制

C: 乙获得的车库使用权不能对抗丙

D: 如经多次催告乙仍不按约支付使用费，甲可以收回车库使用权

答案解析

【解析】本题考核租赁合同的有关规定。（1）物权包括所有权、用益物权和担保物权，首先排除所有权和担保物权，对于用益物权，法律列举的范围不包括建筑物使用权。乙的车库使用权是基于租赁合同的使用权。所以选项A错误。（2）租赁期限最长不超过20年，所以选项B错误。（3）租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，所以选项C错误。（4）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，所以选项D正确。

答案选 D