甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）。

A: 房屋产权未过户，合同尚未生效

B: 房屋产权未过户，合同尚未成立

C: 合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D: 合同已经生效，乙应当继续履行合同

答案解析

【解析】本题考核物权变动、合同解除和违约责任。（1）根据《物权法》规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以选项A和选项B均错误。（2）根据《合同法》规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以单方面解除合同。本题中，可以单方面解除合同的只能是甲。所以选项C错误。（3）根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方当事人可以要求履行，违约方应当承担继续履行的违约责任。本题中，甲可以要求乙继续履行合同。

答案选 D

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1、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（）。 2、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 3、甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据民法典的相关规定，下列表述中，正确的是（）。 4、王某向张某购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后10日内付清。张某在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。王某诉至人民法院，要求张某继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 5、赵某向钱某购买房屋一套，已支付一半价款，剩余价款双方约定在过户登记手续办理完毕后3日内付清。钱某在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。赵某诉至人民法院，要求钱某继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 6、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列选项中，正确的是（）。 7、李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。 8、李四购买张三的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张三反悔，要求解除合同，李四不同意，起诉要求张三继续履行合同，转移房屋所有权。根据法律规定，下列选项中，正确的是（）。 9、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代办托运，7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日，丁公司与丙公司签订了保证合同，但双方未约定保证的方式。同日，戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保，双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。87.在甲、乙双方未约定交付地点的情况下，乙公司办理好托运手续，将该套精密仪器设备交付通达运输公司承运。在运输途中，发生山体滑坡，该套精密仪器设备全部毁损。下列关于本案损害赔偿及风险负担的说法中，正确的有（）。 10、甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有（）。

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