一项租赁存在下列（）情形的，通常分类为融资租赁。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

一项租赁存在下列（）情形的，通常分类为融资租赁。

A: 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B: 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权

C: 资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。租赁期/租赁开始日租赁资产使用寿命≥75%）

D: 在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。（>90%）

答案解析

一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：

（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权

（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。租赁期/租赁开始日租赁资产使用寿命≥75%）

（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。（>90%）

（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

选项ABCD均正确。

答案选 ABCD

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