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题目
【单选题】

乙向甲借款以自己房屋设定抵押并办理抵押登记。乙又向丙借款，在同一房屋上为丙设定抵押并办理抵押登记。后乙将房屋卖给甲，并办理了过户登记。下列说法正确的是（ ）。

A: 甲和丙的抵押权均未消灭

B: 甲乙房屋买卖合同无效

C: 甲抵押权消灭

D: 丙抵押权消灭

答案解析

顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属于一人时，也即抵押权与所有权混同的，该财产的所有权人享有的抵押权并不因此消灭，其可以在先抵押权顺位对抗顺序在后的抵押权。既然抵押权人和抵押物的所有权人为同一人时，抵押权并未消灭。所以甲和丙的抵押权都没有消灭，选项A项正确，选项CD项错误。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”可见抵押人有权在抵押期间内处分抵押物，不构成无权处分。所以乙有权处分房屋,甲和乙的房屋买卖合同也是有效的，选项B项错误。

答案选 A

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