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题目
【单选题】

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。根据物权法律制度，下列说法正确的是（ ）。

A: 买卖合同有效，房屋所有权未转移

B: 买卖合同无效，房屋所有权已转移

C: 买卖合同有效，房屋所有权已转移

D: 买卖合同无效，房屋所有权未转移

答案解析

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持，本题中，甲乙二人对该房屋为共同共有，虽然仅以甲的名义进行了登记，仍属于夫妻二人共同共有，甲系无权处分，无权处分的合同是有效的，选项BD错误；甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，且办理了房屋所有权变更登记手续，丙符合善意取得的四个构成要件，房屋所有权已转移给丙，选项A项错误，选项C项正确。

答案选 C

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1、【0305657】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。乙发现后诉之法院。本案中，甲丙之间的房屋买卖合同无效，房屋所有权属于甲乙共同共有。（  ） 2、甲与乙离婚，甲乙的子女均已成年，与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲因中风不能自理，常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋，进行法律咨询。下列意见是错误的有（）。 3、甲与乙离婚，甲乙的子女均已成年，与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋，登记在甲的名下。后甲因中风不能自理，常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋，进行法律咨询。下列意见是错误的有（）。 4、【0305554】甲和乙共有一套房屋，所有权登记在甲名下。2月1日，法院判决甲和乙离婚，且判决房屋归乙所有，但未办理房屋所有权变更登记。4月1日，甲就该房屋和丙签订买卖合同，丙在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归甲后，支付了合理价款，于5月10日办理了所有权变更登记手续。本案例中，丙构成善意取得。（  ） 5、张三和李四婚后购买婚房一套，仅以李四的名义进行了登记。后来，张三和李四感情不和，李四擅自将房屋以市场价出售给不知情的周小六，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列表述中，正确的是（     ） 6、【0305756】甲乙因为一套房屋的产权产生争议，登记簿上记载的乙的名字，法院判决归甲所有，判决生效后，没有办理房屋变更登记。甲是所有权人，但登记簿上依然记载乙的名字。乙趁甲出国之际，将房屋以市价3折卖给不知情的丙，丙基于登记本的信赖，支付了价款，乙将房屋过户给丙，丙构成善意取得。（  ） 7、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，并办理了抵押登记，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，乙对房屋行使了抵押权，将其卖给了丁，现在丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 8、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，经乙银行同意，甲将该房屋出卖给丁，办理了过户登记，丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 9、甲借用乙的名义购买房屋，将该房屋登记在了乙的名下，其后，乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁，并与丁办理了过户登记，根据《民法典》，此时该房屋的所有权人是（）。 10、甲借用乙的名义购买房屋，将该房屋登记在了乙的名下，之后，乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁，并与丁办理了房屋过户手续，此时该房屋的所有权人是（ ）

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