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题目
【单选题】

甲公司有一栋办公楼原值5000万元，其中包括单独核算的电梯300万元，中央空调400万元。该办公楼2018年2月1日至10月31日进行大修暂停使用。大修更换了中央空调，原值700万元，新增一套智能化控制设备，原值500万元，同时对电梯的部分零件进行更换，被替换零件价值1万元，新零件原值3万元。当地政府规定的原值减除比例为30%，则2018年对该办公楼应征房产税（ ）万元。


A: 11.63

B: 11.62

C: 43.12

D: 43.13

答案解析

纳税人因房产大修理连续停用半年以上的，在大修理期间免征房产税，故2018年2月至10月不需缴纳房产税。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，对于易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。甲应缴纳的房产税=5000*（1-30%）*1.2%*1/12+（5000-400+700+500）*（1-30%）*1.2%*2/12=11.62万元。

答案选 B

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1、甲公司有一栋办公楼原值5000万元，其中包括单独核算的电梯300万元，中央空调400万元。该办公楼2018年2月1日至10月31日进行大修暂停使用。大修更换了中央空调，原值700万元，新增一套智能化控制设备，原值500万元，同时对电梯的部分零件进行更换，被替换零件价值1万元，新零件原值11万元。当地政府规定的原值减除比例为30%，则2018年对该办公楼应征房产税（ ）万元。 2、甲公司有一栋办公楼原值5000万元，其中包括单独核算的电梯300万元，中央空调400万元。该办公楼2018年2月1日至10月31日进行大修暂停使用。大修更换了中央空调，原值700万元，新增一套智能化控制设备，原值500万元，同时对电梯的部分零件进行更换，被替换零件价值1万元，新零件原值11万元。当地政府规定的原值减除比例为30%，则2018年对该办公楼应征房产税（　　）万元。 3、甲公司有一栋办公楼原值5000万元，其中包括单独核算的电梯300万元，中央空调400万元。该办公楼2018年2月1日至10月31日进行大修暂停使用。大修更换了中央空调，原值700万元，新增一套智能化控制设备，原值500万元，同时对电梯的部分零件进行更换，被替换零件价值1万元，新零件原值3万元。当地政府规定的原值减除比例为30%，则2018年对该办公楼应征房产税（  ）万元。 4、黄河公司拥有一栋原值为5000万元的三层办公楼，其中的1/3以每月20万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2018年4月底，租约到期，黄河公司将该栋办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值85万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值350万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。 5、黄河公司拥有一栋原值为5000万元的三层办公楼，其中的1/3以每月20万元（不含增值税）的租金出租给其他单位使用，2017年4月底，租约到期，黄河公司将该栋办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值85万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值350万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2017年应纳房产税（ ）万元。 6、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2014年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2014年应缴纳房产税（ ）万元。 7、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2018年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2018年应缴纳房产税（    ）万元。 8、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（    ）万元。 9、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（    ）万元 10、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2020年8月初为该办公楼进行改建，更换电梯， 将原价值为100万元的旧电梯更换为价值150万元的新电梯，安装采暖设备一套，价值为 200 万， 为与厂区外部进行隔离，修建一堵围墙，价值5万，8月底更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税（　　）万元。

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