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题目
【单选题】

【0503540】居民个人牛牛2020年1月出租自有住房，取得租金5800元，发生修缮费用1000元，2020年1月牛牛应缴纳个人所得税额为（ ）。

A: （5800-1000-800）×10%

B: （5800-1000）×10%-800

C: （5800-1000）×（1-20%）×10%

D: （5800-800）×（1-20%）×10%

答案解析

【解析】居民个人牛牛取得租金收入超过4000元，定率减除20%的费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止，应纳税所得额=（5800-800）×（1-20%）；对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税，2020年1月牛牛应缴纳个人所得税额=（5800-800）×（1-20%）×10%，选项D正确。

答案选 D

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1、位于某市的袁某2011年3月份取得出租居民住房租金收入4000元(按市场价出租，当期未发生修缮费用，考虑营业税、城建税、教育费附加、房产税)。3月份出租住房应纳个人所得税（　　）元。 2、位于某市的袁某2011年3月份取得出租居民住房租金收入4000元(按市场价出租，当期未发生修缮费用，考虑营业税、城建税、教育费附加、房产税)。3月份出租住房应纳个人所得税（　　）元。 3、在甲市居住的丁某每月取得出租居民住房租金收入8000元，租期一年，当期未发生修缮费用，则丁某当年应缴纳的个人所得税为（ ）元。 4、甲居民在2018年3月将一套自有住房按市场价格出租，每月不含税租金4500元，当月发生房屋修缮费用1000元（可以提供有效凭证），下列表述正确的有（  ）。 5、甲居民在2018年3月将一套自有住房按市场价格出租，每月不含税租金4500元，当月发生房屋修缮费用1000元（可以提供有效凭证），下列表述正确的有（  ）。 6、甲居民在2019年3月将一套自有住房按市场价格出租，每月不含税租金4500元，当月发生房屋修缮费用1000元（可以提供有效凭证），下列表述中正确的有（ ）。 7、甲居民在2019年3月将一套自有住房按市场价格出租，每月不含税租金6000元，当月发生房屋修缮费用1000元（可以提供有效凭证），下列表述中正确的有（  ）。 8、在甲市居住的丁某每月取得出租居民住房租金收入8000元，租期一年，当期未发生修缮费用，则丁某当年应缴纳的个人所得税为（ ）元。（不考虑地方教育附加） 9、2017 年 9 月王某出租自有住房取得租金收入 6000 元，房屋租赁过程中缴纳的税费 240 元，支付该房屋的修缮费 1000 元，已知个人出租住房个人所得税税费暂减按 10%，每次收入 4000 元以上的。减除 20%的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是( )。 10、2017 年 9 月王某出租自有住房取得租金收入 6000 元，房屋租赁过程中缴纳的税费 240 元，支付该房屋的修缮费 1000 元，已知个人出租住房个人所得税税费暂减按 10%，每次收入 4000 元以上的。减除 20%的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是( )。
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