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题目
【多选题】

8.关于转租赁，下列表述中正确的有（ ）。


A: 承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于租赁资产进行分类

B: 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁

C: 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为融资租赁

D: 企业转租使用权资产形成融资租赁的，在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用

答案解析

【解析】承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产进行分类，选项A不正确；原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的， 应将转租赁分类为经营租赁，选项B正确，选项C错误；企业转租使用权资产形成融资租赁的，在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，选项D正确。

 


答案选 BD

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1、2×19年3月1日，甲公司支付4 100万元外购一栋商业办公楼，并于当日租赁给乙公司，租赁期为5年，每年租金为300万元；甲公司将其确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4 400万元。假设不考虑其他因素，2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为（  ）万元。 2、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×20年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元，2×20年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元，账面原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2×20年末该房地产的公允价值为31 000万元，则下列会计处理中，正确的是(    )。 3、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×20年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元，2×20年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元，账面原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2×20年末该房地产的公允价值为31 000万元，则下列会计处理中，正确的是(    )。 4、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×20年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元，2×20年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元，账面原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2×20年末该房地产的公允价值为31 000万元，则下列会计处理中，正确的是(    )。 5、甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2×20年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元，2×20年10月1日为租赁期开始日。已知当日该写字楼的公允价值为30 000万元，账面原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2×20年末该房地产的公允价值为31 000万元，则下列会计处理中，正确的是(    )。 6、承租人甲公司与出租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定 租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元的，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公 司2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素。因该租赁业务对 甲公司2020年度损益的影响金额为（ ）元。[已知（P/A, 5%, 6） =5.0757. （P/F, 5%, 6）=0.7462] 7、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。 8、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。 9、甲公司2×19年度发生的有关交易或事项如下：（1）持有的交易性金融资产公允价值上升60万元；（2）因正常处置固定资产产生净收益30万元；（3）收到联营企业分派的现金股利60万元；（4）因收发差错造成存货净损失10万元；（5）管理用机器设备发生日常维护支出40万元；（6）办公楼折旧300万元；（7）因出租房屋取得租金收入120万元；（8）因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。上述交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响是（  ）万元。 10、2×19年12月31日，甲企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响金额为（   ）万元。
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