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题目
【单选题】

4.承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。


A: 45.2

B: 70

C: 120

D: 74.8

答案解析

【解析】2×19年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额50万元，其中，4.8万元（120×4%）是当年的利息，45.2万元（50-4.8）是本金，即租赁负债的账面价值减少45.2万元。2×19年12月31日租赁负债的账面价值=120-45.2=74.8（万元）。


答案选 D

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1、2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元。此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（  ）万元。 2、13承租人甲公司与出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日签订了为期 3 年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为 100 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 240 万元。不考虑其他因素，2020 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。 3、2×21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一台机器设备，租赁合同约定，租赁期开始日为2×21年1月1日，甲公司租赁设备用于生产A产品，不可撤消租赁期为5年，每年的租赁付款额按照设备当年运营收入的80%计算，于每年末支付给出租人，2×21年该设备当年运营收入为100万元。假定不考虑其他因素，下列甲公司的会计处理正确的是（　　　）。 4、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期 10 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 200 000 元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5.06%。假定在租赁期开始日甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 1 600 000 元，除固定付款额外，合同还规定在租赁期间内甲公司所租入的该商铺在某一年的销售额超过 800 000 元的，当年应再支付按销售额的 3%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第 1 年，该商铺的销售额为 1 000 000 元。假设不考虑其他因素承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（ ）。 5、8.承租人甲公司2×19年1月1日与乙公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年4万元。在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素。甲公司下列会计处理中不正确的是（　　）。 6、2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。 7、2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（　）。 8、2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。 9、在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（      ）。 10、20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付；租赁期为5年，自合同签订日开始算起；租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。

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