长城公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

长城公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。

A: 1500

B: 1000

C: 700

D: 1700

答案解析

【解析】会计分录：
借：投资性房地产 1000
    累计折旧 100
    固定资产减值准备 200
贷：固定资产 1000
        投资性房地产累计折旧 100
        投资性房地产减值准备 200
选项B正确。

答案选 B

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1、长城公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。 2、【0606513】甲公司原本持有乙公司100%股权，2X21年4月1日，甲公司将其中70%股权出售，还剩余30%股权。在甲公司个别报表上，按70%比例终止确认原长期股权投资成本，并将其与售价的差额确认为投资收益。（） 3、2012年5月1日，长城公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日长城公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。 4、2012年5月1日，长城公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日长城公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。 5、【0606118】成本法转权益法，个别报表上，剩余持股比例部分应视同取得投资时点即采用权益法核算，即对剩余持股比例投资追溯调整，将其调整到权益法核算的结果。（） 6、【0606412】甲公司原本持有乙公司100%股权，2X21年4月1日，甲公司将其中70%股权处置，还剩余30%股权。由于甲公司能够对乙公司实施重大影响，故甲公司对该投资继续使用成本法核算。（） 7、长城公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月，长城公司在B地自行建造了一座大型仓库，2012年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长城公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有（）。 8、长城公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月，长城公司在B地自行建造了一座大型仓库，2012年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长城公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有（）。 9、【2020年·单项选择题】 2×19年4月30日，甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。2×19年5月25日，甲公司于乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁协议的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为2×19年6月1日，前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为房地产的转换日是（）。 10、【2020单选题】20×9年3月8日,甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议。20×9年4月30日,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20×9年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期10年,租赁期开始日为20×9年6月1日;首二个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是( )。

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