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题目
【单选题】

长城公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是( )万元。

A: 1500

B: 1000

C: 700

D: 1700

答案解析

【解析】会计分录:
借:投资性房地产            1000
    累计折旧             100
    固定资产减值准备        200
贷:固定资产                            1000
        投资性房地产累计折旧            100
        投资性房地产减值准备            200
选项B正确。
 

答案选 B

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1、长城公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是(    )万元。   2、20×6 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为 1 年,年租金为 200 万元。当日,出租办公楼的公允价值为 8 000 万元,大于其账面价值 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500 万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是(  )。  3、20×6 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为 1 年,年租金为 200 万元。当日,出租办公楼的公允价值为 8000 万元,其账面价值 5500 万元。20×6 年 12 月 31 日,该办公楼的公允价值为 9000 万元。20×7年 6 月 30 日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款 9500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。该投资性房地产对20×7年损益的影响为(   )。 4、20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8 000万元,大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9 500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是( )。 5、甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,并于2010年8月20日达到预定可使用状态直接对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2015年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的10%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为(  )万元。 6、甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,并于2010年8月20日达到预定可使用状态直接对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2015年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的10%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为(  )万元。 7、2014年2月15日,华东公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元,2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日,华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是(  )万元。 8、2014年2月15日,华东公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元,2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日,华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是(  )万元。 9、2014年2月15日,华东公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元,2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日,华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是(  )万元。 10、2014年2月15日,华东公司将—栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元,2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日,华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是(  )万元。