【0500719】以下关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

【0500719】以下关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。

A: 已出租的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日

B: 已出租的建筑物，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日

C: 持有并准备增值后转让的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期

D: 对持有并准备增值后转让的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日

答案解析

【解析】本题考查投资性房地产的确认和初始计量。对于已出租的土地使用权，已出租的建筑物，其作为投资性房地产的确认时点一般为租赁期开始日；对于持有并准备增值后转让的土地使用权，其作为投资性房地产的确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期。

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1、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。 2、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 3、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。 4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。（2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。（1）下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 5、以下关于投资性房地产转换日的说法中正确的有（）。 6、下列关于出租的建筑物和土地使用权是否属于投资性房地产的说法中，正确的有（）。 7、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 8、下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 9、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（） 10、下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。

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