全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

【0500613】甲企业的自用办公楼，20X1年1月1日转换为投资性房地产（公允价值模式后续计量），转换日该办公楼的账面价值为300万，公允价值为1200万。则该资产应入账的科目和金额分别为（ ）。

A: 固定资产，300万元

B: 固定资产，1200万元

C: 投资性房地产，300万元

D: 投资性房地产，1200万元

答案解析

【解析】本题考查投资性房地产的确认和初始计量。 非投资性房地产转换为投资性房地产，如果投资性房地产采用公允价值模式计量，则按该项房地产在转换日的公允价值入账。

答案选 D

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3 500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2 800万元。甲企业对投资性房地产按公允价值模式进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3 000万元、3 300万元、3 500万元，不考虑相关税费，求该投资性房地产处置当年对损益的影响为多少万元。（     ）   2、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年11月16日，甲公司因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼使用。2018年11月16日，该写字楼的公允价值为40000万元，转换前其账面价值为39000万元，其中，成本为35000万元，公允价值变动为增值4000万元，则转换后该写字楼的入账价值为（）万元。 3、20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。 4、20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 5、甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2800万元。甲企业对投资性房地产按公允价值进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3000万元、3300万元、3500万元，不考虑相关税费，求该投资性房地产处置当年对损益的影响为（   ）万元。 6、甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3 500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2 800万元（成本2 900，折旧100）。甲企业对投资性房地产按公允价值模式进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3 000万元、3 300万元、3 500万元，不考虑相关税费，求该投资性房地产处置当年对损益的影响为多少万元。（     ）   7、甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2800万元。甲企业对投资性房地产按公允价值进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3000万元、3300万元、3500万元，不考虑相关税费，求该投资性房地产处置当年对损益的影响为（   ）万元。 8、【2009年】20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31目的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第2题。（1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 9、【0605815】甲公司于2X19年12月31日取得乙公司20%股权，并能够对乙公司实施重大影响。甲公司取得这项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。 2X20年3月，乙公司将其成本为600万元的某商品以1000万元的价格出售给甲公司，甲公司将取得的商品作为存货。 2X20年6月，甲公司将其一项机器设备以400万元的价格出售给乙公司，该机器设备原价500万元，预计使用寿命5年，目前已使用2.5年，共累计折旧250万元。乙公司继续作为固定资产核算。 2X20年度，乙公司实现净利润5000万元；乙公司将一栋自用办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值2000万元；乙公司接受其股东的资本性投入500万元；乙公司以“10送1”的形式分派股票股利。 至2X20年资产负债表日，甲企业仍未对外出售上述存货。 关于上述乙公司2X20年度事项，甲公司个别报表上的会计处理，下列说法中正确的是（  ）。 10、甲企业为一家非房地产开发企业，2017年6月30日收回一项出租的投资性房地产后直接出售，取得价款3 500万元。已知该投资性房地产原为其自用的办公楼，2016年6月30日开始出租，租期一年，并一次性预收年租金200万，该办公楼转换日的账面价值为2 800万元。甲企业对投资性房地产按公允价值进行后续计量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允价值分别为3 000万元、3 300万元、3 500万元，不考虑相关税费，求该投资性房地产处置当年对损益的影响为多少万元。                                                                                (       )
资料中心
最新资讯
想当年申报高级经济师评审怎么办？ 2026-07-07
cfa网课哪家好？高顿cfa培训怎么样？ 2026-07-07
2026年高级经济师职称评审全流程 2026-07-07
27年上海CFA培训班哪家好？附27年cfa报名时间汇总 2026-07-07
27年北京CFA培训班哪家好？附27年cfa报名时间汇总 2026-07-07

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.