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题目
【判断题】

【0401018】土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，购买土地使用权的价款计入在建工程成本。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】本题考查土地使用权的处理。 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

答案选 B

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1、企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本；如果是房地产开发企业，则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（） 2、2×21年1月1日，甲公司为建造厂房购入一块土地的使用权，即日开启工程建造。建造期间，购买工程物资并全部用于厂房建造，发生工程人员薪酬以及其他相关费用。该工程于2×21年12月31日完工并达到预定可使用状态。不考虑其他相关税费。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ )。 3、企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（ ） 4、企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（ ） 5、企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（） 6、企业为建造自用办公楼外购土地使用权支付的价款，应当计入办公楼的建造成本。(   ) 7、【2020】企业为建造自用办公楼外购土地使用权支付的价款，应当计入办公楼的建造成本。(   ) 8、下列有管无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ） 9、下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（　　）。 10、A公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为9%，专利权等无形资产适用的增值税税率为6%。与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2×19年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，不含税价款为1600万元，其中土地使用权不含税的公允价值为1000万元，地上建筑物不含税的公允价值为600万元，取得增值税发票注明的进项税额分别为90万元、54万元 ，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。（2）2×19年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，不含税实际成本为2400万元，预计使用年限为50年，当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；2×19年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本2000万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销），取得增值税发票注明的进项税额为165万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2×19年会计处理的表述中，正确的有（　）。
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