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题目
【单选题】

2017年12月31日，GD公司决定将其自用的办公楼对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼2015年12月31日达到预定可使用状态，成本为4 000万元，预计使用年限为10年，无残值，采用年限平均法进行折旧；2017年12月31日该办公楼的公允价值为4 500万元，则转换日（ ）万元。

A: 确认其他综合收益500

B: 确认公允价值变动损益1 300

C: 确认其他综合收益1 300

D: 确认留存收益1 300

答案解析

【考点】投资性房地产的转换

【解题思路】掌握投资性房地产的转换。

【具体解析】分录参考： 

借：投资性房地产——成本         4 500    
      累计折旧                        800    
贷：固定资产                            4 000      
     其他综合收益                        1 300
选项C正确。

答案选 C

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1、2017年12月31日，GD公司决定将其自用的办公楼对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼2015年12月31日达到预定可使用状态，成本为4 000万元，预计使用年限为10年，无残值，采用年限平均法进行折旧；2017年12月31日该办公楼的公允价值为4 500万元，则转换日（）万元。 2、2012年5月1日，长城公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日长城公司应确认的公允价值变动损益金额为（    ）万元。  3、2012年5月1日，长城公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元，公允价值变动贷方为1500万元），该办公楼的公允价值为5500万元，则转换日长城公司应确认的公允价值变动损益金额为（    ）万元。   4、下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 5、下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 6、20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000 万元，其账面价值 5500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。20×7年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。该投资性房地产点对损益的影响（ ）。  7、甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为 14000 万元，已计提折旧为 5600 万元，公允价值为 12000 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值与原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。 8、甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（ ). 9、甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是(        )。 10、甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价 为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值 模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财 务报表中列示的项目是（）
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