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题目
【单选题】

甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则记入“其他综合收益”科目的金额为（ ）万元


A: 60 000

B: 47 000

C: 50 000

D: 13 000

答案解析

【答案】D
【解析】自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值高于原账面价值的部分记入“其他综合收益”：60 000－（50 000－1 000－2 000）＝13 000（万元）。

答案选 D

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1、 甲公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则记入“其他综合收益”科目的金额为（    ）万元 2、甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已累计计提的折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为（）万元。 3、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2015年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2015年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10 000万元。 （3）2015年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年5月1日起2年，年租金为2000万元。2015年4月20日公允价值为10 500万元。2015年5月1日10 550万元 （4）转换日的固定资产原值为8 000万元，已计提折旧为1 500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。 4、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2015年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2015年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10 000万元。 （3）2015年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年5月1日起2年，年租金为2000万元。2015年4月20日公允价值为10 500万元。2015年5月1日10 550万元 （4）转换日的固定资产原值为8 000万元，已计提折旧为1 500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。 5、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2018年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2018年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10 000万元。 （3）2018年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年5月1日起2年，年租金为2000万元。2018年4月20日公允价值为10 500万元。2018年5月1日10 550万元 （4）转换日的固定资产原值为8 000万元，已计提折旧为1 500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 （1）甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（　　）。 6、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2×20年度财务报表项目影响的下列各项表述中，正确的是（  ） 7、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下: (1)2013 年 4 月 6 日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 (2)2013 年 4 月 10 日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短 期内不会发生变化。当日公允价值为 10 000 万元。 (3)2013 年 4 月 20 日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金为 2000 万元。2013 年 4 月 20 日公允价值为 10 500 万元。2013 年 5 月 1 日10 550万元 (4)转换日的固定资产原值为 8 000 万元,已计提折旧为 1 500 万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。 10、甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（  ）。   8、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下:(1)2013 年 4 月 6 日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。(2)2013 年 4 月 10 日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短 期内不会发生变化。当日公允价值为 10 000 万元。(3)2013 年 4 月 20 日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自 2013 年 5 月1 日起 2 年,年租金为 2000 万元。2013 年 4 月 20 日公允价值为 10 500 万元。2013 年 5 月 1 日10 550万元(4)转换日的固定资产原值为 8 000 万元,已计提折旧为 1 500 万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。10、甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（  ）。  9、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2018年4月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2018年4月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为10 000万元。 （3）2018年4月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2018年5月1日起2年，年租金为2000万元。2018年4月20日公允价值为10 500万元。2018年5月1日10 550万元 （4）转换日的固定资产原值为8 000万元，已计提折旧为1 500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 （2）2018年将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是（　　）。 10、20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。 办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。 20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题。 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是(  )。
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