房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（）。

A: 预提费用

B: 扣留的质量保证金（未取得发票）

C: 逾期开发缴纳的土地闲置费

D: 销售已装修的房屋，发生的装修费用

答案解析

选项A，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除；选项A错误。

选项B，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除；选项B错误。

选项C，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项C错误。

选项D，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项D正确。

答案选 D

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1、在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（）。 2、在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（）。 3、某市的内资房地产开发企业2018年2月销售了其开发的15套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（）。 4、在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（）。 5、关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（）。 6、某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%.。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（）。 7、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（）。 8、某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%.。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（）。 9、某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明,能够单独计算扣除,在进行土地增值税清算时,作为清算对象扣除项目中的"房地产开发费用”金额应是（）。 10、某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明,能够单独计算扣除,在进行土地增值税清算时,作为清算对象扣除项目中的"房地产开发费用”金额应是（）。

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