房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（）。

A: 预提费用

B: 扣留的质量保证金（未取得发票）

C: 逾期开发缴纳的土地闲置费

D: 销售已装修的房屋，发生的装修费用

答案解析

选项A，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除；选项A错误。

选项B，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除；选项B错误。

选项C，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项C错误。

选项D，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项D正确。

答案选 D

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