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题目
【多选题】

甲公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2016年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2017年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2018年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （1）2014年12月31日，甲公司正确的会计处理有（　　）。

A: 投资性房地产的入账价值为3 200万元

B: 应确认其他综合收益借方发生额300万元

C: 应确认公允价值变动损失300万元

D: 投资性房地产的入账价值为3 500万元

E:

F: 应确认投资损失300万元

答案解析

借：投资性房地产——成本        3200    累计折旧           1000  固定资产减值准备         500  公允价值变动损益         300  贷：固定资产                 5000

答案选 AC

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1、     甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年年租金为150万元，于每年年末支付，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1210万元；2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1 300万元。则2018年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。 2、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2009年12月31日，甲公司正确的会计处理有（　　）。 3、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2009年12月31日，甲公司正确的会计处理有（　　）。 4、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2010年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。 5、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2011年和2012年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。 6、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2013年1月5日出售投资性房地产时，下列会计处理中正确的有（　　）。 7、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2010年的会计处理，下列说法中正确的有（　　）。 8、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2011年和2012年的会计处理，下列说法中不正确的有（　　）。 9、甲公司于2009年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元，出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2011年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2013年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2013年1月5日出售投资性房地产时，下列会计处理中正确的有（　　）。 10、长城房地产公司（以下简称长城公司）于2005年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的成本为2 700万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备，尚可使用年限为20年，公允价值为1 700万元，2006年12月31日，该建筑物的公允价值为1 830万元，2007年12月31日，该建筑物的公允价值为1 880万元，2008年12月31日的公允价值为 1 760万元，2009年1月5日将该建筑物对外出售，收到1 800万元存入银行。2009年1月5日出售投资性房地产时，不正确的会计处理是（　　）。
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