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题目
【多选题】

下列关于投资性房地产的说法中正确的有（ ）



A: 不同的企业可以对投资性房地产的后续计量分别选择成本模式或公允价值模式

B: 同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量

C: 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得变更

D: 已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得变更为成本模式

答案解析

会计政策具有可选择性，不同企业可选择不同的计量模式，选项A正确；企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更，选项C错误。


答案选 ABD

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1、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（  ） 2、2×19年12月31日，甲企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响金额为（   ）万元。 3、甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2×19年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日前该固定资产的账面余额为24 000万元，已计提折旧1 200万元，资产减值损失100万元，转换日该固定资产的公允价值为25 000万元。（2）甲公司2×21年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元，已计提投资性房地产累计折旧2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，正确的有（    ）。 4、【单选题】关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是（ ）。 5、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是(     )。 6、下列各项属于会计政策变更的有（   ）。 7、【多选题】关于投资性房地产后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。 8、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是(     )。 9、下列各项中，属于投资性房地产的有（　 ）。 10、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，正确的是(     )。

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