某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算，账面成本为3000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为3500万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是（　）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算，账面成本为3000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为3500万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是（　）。

A: 0

B: 800万元

C: 500万元

D: 300万元

答案解析

将存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将公允价值大于账面价值的部分计入其他综合收益，不影响当期损益。

答案选 A

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1、某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算，账面成本为3000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为3500万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是（　）。 2、某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房附着物价款300万元，另外，当月将空置的商铺与某公司等价交换郊区的废弃厂房，价值500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（　　）万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%) 3、某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1500万元，厂房附着物价款300万元，另外，当月将空置的商铺与某公司等价交换郊区的废弃厂房，价值500万元。该房地产开发公司应缴纳契税（　　）万元。(当地省人民政府规定的契税税率为3%) 4、下列各项中，属于在境内销售服务、无形资产或者不动产的有（）。 5、14.（多选）下列各项中，企业向客户转让商品的承诺与合同中的其他承诺不可明确区分的有（）。 6、假定在货物送达客户并由客户签收时确认收入，注册会计师可以考虑选择（）实施主营业务收入的截止测试（） 7、假定在货物送达客户并由客户签收时确认收入，注册会计师可以考虑选择（）实施主营业务收入的截止测试。 8、某房地产开发公司将开发产品无偿赠与某小学，应视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为（　　）。 9、某房地产开发公司将开发产品无偿赠与某小学，应视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为（　　）。 10、2021年7月，某公司为销售自行开发的房地产25000平方米，取得含税销售额35700万元；将1000平方米对外出租，取得不含税租金20万元。销售房屋采用一般计税方法计税，该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（）万元。

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