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【单选题】

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2018年12月31日改良完成。 (2)2018年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 2018年末投资性房地产A的账面价值为(  )。

A: 2 250万元

B: 2 650万元

C: 2 750万元

D: 400万元

答案解析

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答案选 B

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1、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2018年12月31日改良完成。 (2)2018年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (3)2018年投资性房地产影响损益的金额为(  )。 2、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2018年12月31日改良完成。 (2)2018年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 2018年末投资性房地产A的账面价值为(  )。 3、英明公司于2015年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2019年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2019年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建,改扩建后将继续用于经营出租。改扩建之前英明公司2019年1月份至6月份确认租金收入45万元。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2019年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2019年10月1日至2021年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零,仍采用年限平均法计提折旧。2019年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2019年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为( )万元。 4、华东公司于2012年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2015年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2016年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2016年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2016年10月1日至2018年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2016年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则华东公司2016年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为(  )万元。 5、华东公司于2012年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2015年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2016年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2016年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2016年10月1日至2018年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2016年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则华东公司2016年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为(  )万元。 6、华东公司于2012年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2015年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2016年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2016年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2016年10月1日至2018年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2016年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则华东公司2016年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为(  )万元。 7、华东公司于2012年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2016年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2016年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2016年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2016年10月1日至2018年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2016年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则华东公司2016年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为(  )万元。 8、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年末投资性房地产A的账面价值为(  )。 9、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年末投资性房地产A的账面价值为(  )。 10、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下: (1)2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元,其中400万元满足资本化条件,2013年12月31日改良完成。 (2)2013年10月对投资性房地产B进行日常维修,发生维修支出100万元。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013年投资性房地产影响损益的金额为(  )。