某企业2019年拥有一幢写字楼以及与写字楼相连的地下停车场和一间独立的工业用地下仓库。写字楼的房产原值为700万元，与写字楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下仓库原价200万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以房产原价的60%作为应税房产原值，非工业用途的地下建筑物房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2019年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某企业2019年拥有一幢写字楼以及与写字楼相连的地下停车场和一间独立的工业用地下仓库。写字楼的房产原值为700万元，与写字楼相连的地下停车场原价100万元，独立的地下仓库原价200万元。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以房产原价的60%作为应税房产原值，非工业用途的地下建筑物房产以房产原价的80%作为应税房产原值。2019年该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

A: 7.90

B: 7.39

C: 7.56

D: 7.73

答案解析

对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；独立的地下建筑物按照规定单独计算缴纳房产税。2019年该企业上述房产应缴纳房产税=(700+100)×(1-30%)×1.2%+200x60%×(1-30%)×1.2%=7.73(万元)。

答案选 D

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