全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【多选题】

房地产开发企业销售开发的房地产项目,计算土地增值税时的扣除项目说法正确的有（ ）。


A: 房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，能够按清算项目准确计算的允许据实扣除

B: 房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，不允许扣除。

C: 属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额

D: 凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起60内到主管税务机关办理清算手续

答案解析

【考点】房地产开发企业土地增值税清算

【解析】选项B，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税和教育费附加扣除；选项D，凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起90内到主管税务机关办理清算手续


答案选 AC

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、某市房地产开发企业于2017年3月将其开发的老项目商品房全部出售，取得不含增值税销售收入3000万元。建此商品房支付的地价款和按规定缴纳的有关费用合计800万元；房地产开发成本600万元；与该商品房开发项目有关的销售费用40万元，管理费用60万元，财务费用100万元（包括向金融机构借款的利息支出70万元，能够提供金融机构证明，并能按开发项目计算分摊）。当地省政府规定的其他房地产开发费用扣除比例为5%，并且该房地产开发企业采用简易办法计算增值税，则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（    ）万元。（不考虑印花税和地方教育附加） 2、某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同），缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 3、房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（    ）。 4、房地产开发企业将开发产品用于下列项目的，应视同销售房地产，缴纳土地增值税的有（    ）。 5、【单选题】房地产开发企业为销售开发的商品房和土地，应确认为（  ） 6、【单选题】房地产开发企业为销售开发的商品房和土地，应确认为（  ） 7、【单选题】房地产开发企业为销售开发的商品房和土地，应确认为（    ） 8、房地产开发公司销售新建房发生的下列支出中，可计入土地增值税加计20%扣除基数的有（  ）。 9、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 10、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍然作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程核算，再开发期间补计提折旧或摊销。
资料中心
最新资讯
CMA通过了但无工作经验可以申领证书吗？ 2026-06-20
ACCA会计就业前景是怎样的？ 2026-06-20
考完USCPA能免考哪些证书？ 2026-06-20
USCPA是什么证书？和AICPA是同一个吗？ 2026-06-20
保研er有哪些被鸽的情况？ 2026-06-20

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.