甲公司在2X20年1月1日与乙公司签订一份房屋租赁合同，将一套房产租给乙公司用于办公，合同约定，租赁期为10年，每年租金为120万元，自租赁期开始日免收乙公司前3个月租金，若乙公司每年实现收入超过1000万元，则当年需支付甲公司超过部分的10%作为分享收入，乙公司2X20年度实现1200万元。甲公司将其确定为经营租赁，所得税税率为25%，假定不考虑其他因素，上述交易对甲公司2X21年的期初留存收益影响金额是（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲公司在2X20年1月1日与乙公司签订一份房屋租赁合同，将一套房产租给乙公司用于办公，合同约定，租赁期为10年，每年租金为120万元，自租赁期开始日免收乙公司前3个月租金，若乙公司每年实现收入超过1000万元，则当年需支付甲公司超过部分的10%作为分享收入，乙公司2X20年度实现1200万元。甲公司将其确定为经营租赁，所得税税率为25%，假定不考虑其他因素，上述交易对甲公司2X21年的期初留存收益影响金额是（）万元。

A: 120

B: 117

C: 137

D: 102.75

答案解析

【解析】出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入，出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是与指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁收款额；除此之外的，应当在实际发生时计入当期损益。则甲公司2X21年的留存收益影响金额=[120/12*（120-3）/10+（1200-1000）*10%]*（1-25%）=102.75万元。

答案选 D

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1、【1103143】2020年，甲公司将闲置的两间厂房分别出租给乙公司和丙公司，与乙公司签订的合同中约定每月租金8000元，租期为5年；与丙公司签订的合同中约定每月租金5000元，租期未定，实际结算金额为15万元。租金均按年收取。甲公司就上述两份合同应缴纳的印花税为（）元。（租赁合同印花税税率1‰） 2、甲公司与乙公司签订办公楼租赁合同，租赁期为8年，合同就担保余值作以下约定，若房屋在租赁到期时公允价值小于10万元，则甲公司应向乙公司支付10万元与房屋公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司合理预计租赁到期时办公楼的公允价值为10万元，在第2年末，甲公司预计租赁到期时房屋公允价值为8万元，假定不考虑其他因素，甲公司下列说法中正确的是（）。 3、甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，用于甲公司的生产经营，合同约定不可撤销的租赁期为4年和2年的续租选择权，并合理预计不可撤销租赁期到期时会行使该续租选择权，租赁开始日相关使用权资产的初始账面价值为600万元，按直线法计提折旧，第2年末该使用权资产发生减值损失40万元，假定不考虑其他因素，甲公司在第3年末使用权资产的账面价值为（）。 4、甲公司是一家设备的经销商，2X21年1月1日，与乙公司签订一份设备租赁合同，合同约定，租赁期为5年，每年年末支付租金为100万元，利率为市场利率6%，租赁期内该设备的维修等费用均由乙公司自行承担。该设备在当日的公允价值为450万元，账面价值为400万元，预计使用寿命为8年，租赁合同到期时，该设备的所有权直接转移给乙公司。假定不考虑其他因素，下列说法正确的有（）。（P/A，6%，5）=4.2124 5、2015年12月26日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2016年6月20日，甲公司应按每台100万元的价格（不含增值税）向乙公司提供B产品10台。2015年12月31日，甲公司还未生产该批B产品，但持有的库存C材料专门用于生产B产品，可生产B产品12台。C材料账面成本为900万元，市场销售价格总额为1 020万元，将C材料加工成B产品尚需发生加工成本240万元，不考虑与销售相关的税费。2015年12月31日C材料的可变现净值为（　）万元。 6、2015年12月26日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2016年6月20日，甲公司应按每台100万元的价格（不含增值税）向乙公司提供B产品10台。2015年12月31日，甲公司还未生产该批B产品，但持有的库存C材料专门用于生产B产品，可生产B产品12台。C材料账面成本为900万元，市场销售价格总额为1 020万元，将C材料加工成B产品尚需发生加工成本240万元，不考虑与销售相关的税费。2015年12月31日C材料的可变现净值为（　）万元。 7、2018年1月1日，甲公司将公允价值为440万元的管理设备以500万元的价格出售给乙公司。同时又签订了一份经营租赁协议将设备租回，租期为4年，年租金24万元，于每年末支付，当日设备的账面价值为420万元，预计尚可使用年限为10年。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2018年利润总额金额的影响为多少万元。 8、2015年12月26日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同，双方约定，2016年6月20日，甲公司应按每台100万元的价格（不含增值税）向乙公司提供B产品10台。2015年12月31日，甲公司还未生产该批B产品，但持有的库存C材料专门用于生产B产品，可生产B产品12台。C材料账面成本为900万元，B产品市场销售价格总额为1 020万元，将C材料加工成B产品尚需发生加工成本240万元，不考虑与销售相关的税费。2015年12月31日C材料的应计提的存货跌价准备为（　）万元。 9、20×2年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额为（）。 10、20×2年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额为（）。

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