下列关于土地增值税的说法，不正确的有（）。

题目

【多选题】

A: 增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税

B: 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额

C: 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

D: 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

答案解析

【考点】土地增值税扣除项目

【解题思路】掌握土地增值税扣除项目

【具体解析】

选项A，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；
选项B，不能提供地价款有效支付凭证的，不予扣除；
选项C，将房地产赠送，也属于土地增值税征税范围。

答案选 ABC

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