华东公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给华西公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为240万元，租金每年7月1日支付，租赁期开始日起的前3个月免租金，2017年7月1日，华东公司收到华西公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素，华东公司2017年应确认的租金收入是()。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

华东公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给华西公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为240万元，租金每年7月1日支付，租赁期开始日起的前3个月免租金，2017年7月1日，华东公司收到华西公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素，华东公司2017年应确认的租金收入是()。

A: 112.5万元

B: 120万元

C: 180万元

D: 240万元

答案解析

华东公司应收取的租金总额=180＋240X3=900万元)，华东公司2017年应确认的租金收入=900/4X6/12=112.5(万元)。

答案选 A

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1、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权。假定不考虑其他因素，下列关于2017年华东公司相关会计处理表述中正确的有()。 2、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权(假设华东公司和华西公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况)。下列关于2017年华东公司相关会计处理的表述中，不正确的是()。 3、华东公司2017年I月1日将一台账面价值为1300万元的环保设备出售给华西公司，售价为1400万元，同时签订经营租赁合同，从华西公司租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，期满后归还设备，当日此设备公允价值为1450万元，尚可使用年限为10年。假定不考虑其他因素，则华东公司上述业务对2017年损益的影响金额为()万元。 4、华西公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给华东公司，租赁期为3年，租金总额为150万元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年华西公司还承担了应由华东公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于华东公司会计处理方法的表述中，正确的是()。 5、华东租赁公司将一条生产线以融资租赁方式租赁给华西公司。双方签订合同，该生产线租赁期5年，租赁期届满华西公司将生产线归还给华东租赁公司。每年年末支付租金40万元，租赁期届满时生产线的公允价值预计为50万元，其中华西公司担保的资产余值为20万元，华西公司的母公司担保的资产余值为10万元，另外担保公司担保金额为6万元，签订合同过程中发生印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等初始直接费用3万元。租赁期开始日华东租赁公司记录的最低租赁收款额为()万元。 6、2017年1月1日，华东公司将办公楼以5400万元的价格出售给华西公司，同时签订一份华东公司租回该办公楼的租赁合同，租赁期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后华西公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素，上述业务减少华东公司2017年度利润总额的金额为()万元。 7、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。 8、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。 9、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。 10、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。

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