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题目
【单选题】

华西公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给华东公司，租赁期为3年，租金总额为150万元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年华西公司还承担了应由华东公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于华东公司会计处理方法的表述中，正确的是()。

A: 每年确认的租金费用47万元

B: 每年确认管理费用49万元

C: 第一年确认的租金费用60万元

D: 第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

答案解析

每年应确认的租金费用＝(150一3X3)÷3=47(万元);每年确认管理费用＝47＋3=

50(万元)。

答案选 A

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1、华东公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给华西公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为2017年7月1日，租赁期4年，年租金为240万元，租金每年7月1日支付，租赁期开始日起的前3个月免租金，2017年7月1日，华东公司收到华西公司支付的扣除免租期后的租金180万元。不考虑其他因素，华东公司2017年应确认的租金收入是()。 2、华东公司2017年I月1日将一台账面价值为1300万元的环保设备出售给华西公司，售价为1400万元，同时签订经营租赁合同，从华西公司租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，期满后归还设备，当日此设备公允价值为1450万元，尚可使用年限为10年。假定不考虑其他因素，则华东公司上述业务对2017年损益的影响金额为()万元。 3、华东租赁公司将一条生产线以融资租赁方式租赁给华西公司。双方签订合同，该生产线租赁期5年，租赁期届满华西公司将生产线归还给华东租赁公司。每年年末支付租金40万元，租赁期届满时生产线的公允价值预计为50万元，其中华西公司担保的资产余值为20万元，华西公司的母公司担保的资产余值为10万元，另外担保公司担保金额为6万元，签订合同过程中发生印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等初始直接费用3万元。租赁期开始日华东租赁公司记录的最低租赁收款额为()万元。 4、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权。假定不考虑其他因素，下列关于2017年华东公司相关会计处理表述中正确的有()。 5、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权(假设华东公司和华西公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况)。下列关于2017年华东公司相关会计处理的表述中，不正确的是()。 6、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 7、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 8、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 9、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 10、2016年3月21日，华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，华东公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给华西。2016年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2016年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元（其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元）。至2016年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，均满足资本化条件，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给华西，截止2016年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有（  ）。

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