高先生按市场价格出租居民住房，2019年每月取得租金收入8000元（不含增值税）。每月发生合理的可扣除税费为800元，当年8月发生修缮费用1200元，以上支出均取得合法票据。则2019年8月份，高先生取得的出租收入应纳的个人所得税为（）元。

题目

【单选题】

A: 1024

B: 960

C: 480

D: 512

答案解析

【考点】个人所得税的计算

【解题思路】个人出租自有住房的，减按10%税率缴纳个税，并且要减去相应的修缮费用。

【具体解析】

房屋出租个人所得税扣除项目按次序包括：

1、财产租赁过程中缴纳的税费：本题800元；

2、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费，每月800元为限；

3、税法规定的法定扣除（800元或20%）

8 月份应缴纳的个人所得税＝（8000－800－800）×（1－20%）×10%＝512 （元）

答案选 D

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