2016年7月1日，华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元，已计提折旧1000万元，转换日的公允价值为10000万元，假定不考虑其他因素，转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

2016年7月1日，华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元，已计提折旧1000万元，转换日的公允价值为10000万元，假定不考虑其他因素，转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

A: 7000

B: 8000

C: 9000

D: 10000

答案解析

转换日华东公司应按转换前投资性房地产账面原价8000万元借记“固定资产”科目。

答案选 B

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1、2016年7月1日，华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元，已计提折旧1000万元，转换日的公允价值为10000万元，假定不考虑其他因素，转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。 2、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。 3、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。 4、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为()万元。 5、2016年7月1日，华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元，已计提折旧1000万元，转换日的公允价值为10000万元，假定不考虑其他因素，转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。 6、2016年7月1日，华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元，已计提折旧1000万元，转换日的公允价值为10000万元，假定不考虑其他因素，转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。 7、华东公司将于2013年12月建造完工的写字楼直接对外出租，作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，原价为2000万元，采用年限平均法按照10年计提折旧，净残值为0。税法与会计规定相同。2016年1月1日，华东公司决定采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼2014年12月31日的公允价值为2200万元，2015年12月31日的公允价值为2400万元。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积，适用的所得税税率为25%，所得税采用资产负债表债务法核算。不考虑其他因素，华东公司该项会计政策变更的累积影响数为( )万元。 8、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造，于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，华东公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（）万元。 9、2016年3月21日，华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，华东公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给华西。2016年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2016年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元（其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元）。至2016年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，均满足资本化条件，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给华西，截止2016年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有（）。 10、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。

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