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题目
【单选题】

2016年1月1日华东公司经董事会批准购入—栋烂尾楼，购入后准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地使用权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。华东公司2016年相关会计处理的表述中，不正确的是（ ）

A: 2月1日实际支付价款10000万元记入“在建工程”

B: 2月1日实际支付价款10000万元需记入“投资性房地产—在建”

C: 实际建造成本为20000万元需记入“投资性房地产—在建”

D: 12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元

答案解析

【考点】投资性房地产的确认和初始计量

【解题思路】掌握投资性房地产的确认和初始计量。

【具体解析】相关的会计分录为：

2月1日支付价款：

借：投资性房地产—在建10000

贷：银行存款10000

12月31日实际成本：

借：投资性房地产—在建20000

贷：银行存款20000

完工确认：

借：投资性房地产30000
贷：投资性房地产—在建30000
选项A不正确，选项B、选项C和选项D正确。

答案选 A

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1、2016年1月1日华东公司经董事会批准购入—栋烂尾楼，购入后准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地使用权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。华东公司2016年相关会计处理的表述中，不正确的是（  ）。 2、2016年1月1日华东公司经董事会批准购入—栋烂尾楼，购入后准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地使用权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。华东公司2016年相关会计处理的表述中，不正确的是（  ）。 3、2016年1月1日华东公司经董事会批准购入—栋烂尾楼，购入后准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地使用权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。华东公司2016年相关会计处理的表述中，不正确的是（  ）。 4、2017年1月1日A公司经董事会批准购入—栋烂尾楼，购入后准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款17000万元(不考虑土地使用权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为34000万元。A公司2017年相关会计处理的表述中，正确的是（    ）。 5、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 6、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 7、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 8、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列各项关于华西公司的处理中，属于会计估计变更的是()。 9、ZZZ华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列关于华西公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，不正确的是()。 10、华西公司适用的所得税税率为25%，因经营环境变化经董事会和股东大会批准，于2017年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更:(1)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。(2)2017年1月1日对某栋以经营租赁方式租出的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2017年年初账面价值为10000万元，末发生减值，变更日的公允价值为20000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(3)将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元(与税法规定相同)，2017年计提的折旧额为300万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其原账面价值相同。(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。华西公司存货2017年年初账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列关于华西公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，不正确的是()。

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